Parkplatz, Parkhaus oder Tiefgarage bewirtschaften lassen, verpachten oder verkaufen

Für welche Flächen: Parkplatz, Parkhaus, Tiefgarage

• Parkplatz: Parkplatzbewirtschaftung für Freiflächen etwa am Supermarkt, an Gewerbe, Kliniken oder auf Baugrundstücken zur Zwischennutzung. Mehr dazu bei Handel und Zwischennutzung.
• Parkhaus: Parkhausbewirtschaftung mit Kurz- und Dauerparken, digitaler Abrechnung und Forderungsmanagement, auf Wunsch mit Schranke. Sie können Ihr Parkhaus an uns verpachten, bewirtschaften lassen oder verkaufen.
• Tiefgarage: Von der Bürotiefgarage mit Mehrfachnutzung bis zur Quartiersgarage für Wohnen, Gewerbe und Besucher. Mehr dazu bei Quartiersgaragen und Büro und Gewerbe.

Die Systemarchitektur aus Hardware und Software ist flexibel. Wir bieten Free-Flow-Anlagen per Kennzeichenerkennung ebenso wie Anlagen mit Schranke, je nachdem, was zur Fläche passt.

Bewirtschaftung mit Umsatzbeteiligung

Die Fläche bleibt in Ihrem Eigentum. Die Parkerei installiert die Technik, betreibt die Fläche als Free-Flow-Anlage per Kennzeichenerkennung oder mit Schranke und übernimmt Abrechnung, Wartung und Forderungsmanagement. Sie werden prozentual am Parkumsatz beteiligt. Die Auszahlung schwankt mit der Auslastung: höher in nachfragestarken Monaten, niedriger in schwachen. Sie tragen einen Teil des Auslastungsrisikos, haben aber Anteil an der Chance, wenn ein Standort besser läuft als erwartet.

Pacht mit Festmiete

Die Parkerei pachtet Ihre Fläche und zahlt einen fest vereinbarten Betrag, unabhängig von der Auslastung. Sie haben eine planbare, gleichbleibende Einnahme und tragen kein Auslastungsrisiko. Im Gegenzug partizipieren Sie nicht an zusätzlichen Erlösen, wenn der Standort besser läuft als kalkuliert.

Managementvertrag mit fester Gebühr

Beim Managementvertrag führen wir die Fläche für Ihre Rechnung. Die Umsätze stehen Ihnen zu, wir erhalten dafür in der Regel eine feste Gebühr. Sie tragen das Auslastungsrisiko, sehen die tatsächlichen Zahlen und profitieren direkt, wenn Tarife oder Auslastung steigen. Technik, Betrieb, Abrechnung und Forderungsmanagement übernehmen wir.

Die drei Modelle im Vergleich

Was kann ein Stellplatz einbringen?

Das hängt von Lage, Tarif und Auslastung ab. Die Tarife unterscheiden sich je Standort, eine pauschale Annahme wäre deshalb unseriös. Zur Orientierung zeigen wir Tarife aus unserem Betrieb.

Der Umsatz einer Fläche ergibt sich aus Stellplätzen, Auslastung und durchschnittlichem Erlös je Stellplatz. An unseren Standorten kommt der größte Teil des Umsatzes vom Kurzparken, Dauerparken ist nur ein Teil davon. Was davon bei Ihnen ankommt, hängt vom Modell ab: bei der Umsatzbeteiligung von Ihrem Anteil, bei der Pacht von der vereinbarten Festmiete, beim Managementvertrag vom Umsatz abzüglich unserer Gebühr. Eine Einschätzung für Ihre Fläche geben wir kostenlos und unverbindlich.

Verkaufen statt verpachten

Die Parkerei kauft Parkhäuser, Tiefgaragen und Parkplätze an, bis zu einem Volumen von 10 Millionen Euro und ohne feste Mindestgröße. Ablauf und Ankaufsprofil finden Sie unter Parkhaus oder Parkplatz verkaufen.

Standorte und Referenzen

Beispiele aus dem Betrieb: eine Quartiersgarage mit 122 Stellplätzen in Hamburg, Außenstellplätze in Stuttgart und Supermarktparkplätze mit Feierabendparken. Dazu kommen abgeschlossene Zwischennutzungen in Esslingen. Alle Projekte finden Sie unter Referenzen.

Was nach Ihrer Anfrage passiert

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   Begehung und Einschätzung

   Wir besichtigen die Fläche vor Ort und geben eine erste Einschätzung, welches Modell passt.

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   Vertragsabschluss

   Laufzeit, Modell und Anfangsinvestition werden individuell vereinbart und im Vertrag festgehalten.

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   Installation

   Die Parkerei installiert Kameratechnik und Beschilderung für die Kennzeichenerkennung. Auf Wunsch gibt es auch Lösungen mit Schranke.

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   Betriebsstart

   Je nach Fläche und Aufwand startet der Betrieb in der Regel nach 4 bis 6 Wochen.

Was wir suchen

Tiefgaragen, Parkhäuser, Quartiersgaragen, Freiflächen-Parkplätze und Baugrundstücke zur Zwischennutzung. Ab 20 Stellplätzen. Deutschlandweit, wir sehen uns jede Fläche an.